호주 집 렌트하는 방법

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호주에서 집 구하실 분, 필독!

  

호주에서 집을 렌트하는 방법

 

 



 


쉐어하우스는 싫고 독립적인 집을 원하시는 분들! 

호주에서 렌트는 어떻게 구하고 계약해야하는지 궁금하시죠? 

 

   

오늘은 그 방법을 알려드릴게요 :) 

 

 

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 렌트할 집 찾기 

  

호주에서 집을 구할 때 가장 사용 많이하는 어플은 Real EstateDomain 입니다.

렌트할 지역과 상세위치, 가격 정보 등을 필터링 할 수 있어서 검색에 용이하죠.

한국과 마찬가지로 집의 디테일과 사진 등을 보고 인스펙션을 신청하게 됩니다.


www.realestate.com.au

www.domain.com.au 

 

 

 

 

 

 

 

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 인스펙션 하기 

  

어플을 통해서도 대략적인 집 상태를 알 수는 있지만 사진과 실제 집 상태가 차이가 있는 경우도 있고 집의 상태를 정확히 확인하기 위해서는 인스펙션은 꼭 하셔야 합니다.

보통은 부동산마다 인스펙션 날짜와 시간을 기재해두는데, 기재되어 있지 않으면 따로 예약을 하면 되고 연락이 왔을 때 자세한 스케쥴을 잡으면 됩니다.

혹시라도 부득이한 사정이 생겼을 경우 메세지로라도 못 간다는 의사를 밝히는게 좋습니다. 호주는 한국과는 다르게 어플리케이션폼을 받고 지원자들의 자격 점수에 따라 최종 승인을 얻게 되는데, 잦은 노쇼를 할 경우 블랙리스트에 오를 수도 있기 때문입니다.

 

 

 






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 렌트계약서 작성 및 제출 

  

인스펙션을 하고 기준에 맞는 집을 찾았다면, 부동산 파트너에게 어플라이하면 됩니다. 테넌트를 결정하는 순위는 렌트비, 렌트히스토리, 입주가능날짜 정도로 추릴 수 있는데 어플리케이션 구성은 대략 이렇습니다.

이름, 최근 거주지, 성별, 흡연유무, 팻유무, 직업, 가족 혹은 친지들의 금전적 지원 유무 등의 기본 정보와 여권, 메디카드, 운전면허증, 뱅크스테이트먼트 등의 최근 3개월 내의 금전적 상황 같은 경제적인 요소를 증명하는 것이 필요합니다.

 

렌트 계약서의 영어 명칭은 Tenancy Application Form 입니다

 

 

 

 

 

 

 

 

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 렌트 계약 후 이사하기

  

보통 2~3일 후 집주인의 최종 승인이 나면 테넌시를 얻게 됩니다. 보통 4주 본드비와 2주 선급금을 지불하게 되는데 경쟁자가 많을 경우 본드에 렌트비를 6개월 혹은 1년치를 미리 내고 들어가는 사람들도 있습니다.

 

 

이사할 날이 정해지면 주택상태보고서를 부동산에 제출해야 합니다. 추후 기간 만료 후 본드비 환급금이 정해지기 때문에 되도록 꼼꼼하게 작성하는게 좋습니다. , 입주 첫 날에 집의 상태를 인증 사진 촬영을 해두는 것도 좋고, 모든 상태 점검 후 특이사항이나 교체 혹은 보수가 필요한 부분은 바로바로 알리는게 중요합니다






 

 

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